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Appartement Latresne 2 pièce(s) 34m2

34 m² - 179 360 € **

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Description de l' Appartement en vente

Envie d'investir dans l'immobilier neuf ? Découvrez notre sélection de biens sous le dispositif fiscal Pinel réhabilité, à proximité immédiate de Bordeaux ! Dispositif Pinel réhabilité Appartement de Type 2 de 34 m2 avec jardinet Loyer Pinel 469 € Caractéristiques : Appartement 2 pièces situé dans un quartier recherché, en plein centre ville de Latresne, à seulement quelques mètres de la mairie, commerces, écoles, loisirs... A proximité immédiate de Bordeaux et de la gare Saint-Jean (15 min en voiture). => Bénéficiez d'une rentabilité de 3,97% sur ce bien avec la réduction d'impôt Pinel. - L'immeuble fait l'objet d'une réhabilitation complète dans le respect des règles du Plan Local d'Urbanisme. - L'opération se fait dans le cadre d'une VIR (vente d'immeuble à rénover, c'est à dire l'équivalent d'une VEFA dans l'ancien) - les appels de fonds se font au fur et à mesure de l'avancement réel des travaux. - Garantie financière d'achèvement des travaux afin de sécuriser le projet des acquéreurs. N'hésitez plus, contactez-nous pour discuter de votre projet !
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 273

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

33360

Ville

LATRESNE

Pays

France

Nombre étages

1

Rez de chaussée

Oui

Dernier Etage

Non

Distance Aéroport

25 km

Distance Autoroute

5 km

Distance Train

10 km

Accès Ecole

5 min

Prix

179360 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

7

Dont lots d'habitation

7

Charges annuelles (ALUR)

360 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Surface

34 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Gaz Effet de Serre

Vierge

 Consommation énergetique

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Latresne

Vivre à Latresne : chiffres et informations utiles

Latresne, ville de Gironde, est une commune tranquille, située à 10,51 km de Talence. Cette ville à taille humaine qui s'étend sur 9,9 km² est très riche en espaces verts. Sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Elle est attenante à Bègles, Camblanes-et-Meynac, Carignan-de-Bordeaux, Bouliac, Cénac et Villenave-d'Ornon.

Le logement

À Latresne, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (87 % contre 13 % d'appartements). On y trouve 74 % de propriétaires et 26 % de locataires. On ne dénombre que 4 % d'HLM.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation (11 %) est plus faible que celle du département qui s'élève à 27 %. En revanche, le taux foncier (17 %) est, lui, légèrement supérieur à celui de la Gironde (15 %).

La population

Latresne est une commune qui compte une population de 3 324 habitants et qui affiche une moyenne d'âge de 44 ans. Elle est en grande partie constituée de couples sans enfant (près de 52 % des familles). Les cadres et les chefs d'entreprises représentent 61 % des actifs.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Latresne.

  • Densité de population :

    340 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 320 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 250 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    9 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    660 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BORDEAUX NANSOUTY

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    Guy Hoquet BORDEAUX NANSOUTY
    138 Cours de la Somme
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